贷款还没有还清的房子,可以办理抵押贷款吗?

房贷没还清的房子可以抵押贷款。房贷没还清的房子抵押贷款需要满足以下几个条件:
1.借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。
2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理,这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足几个条件:
1、借款人已经是抵押房屋的所有权人;
2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理;
3、用于抵押贷款的房子需要是“优质房”等条件可以实现。法律依据:
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一、没有还清贷款的房子可以抵押贷款吗
1、没有还清贷款的房子可以进行抵押贷款,但再次抵押贷款需要满足的条件如下:
(1)需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实;
(2)抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值,也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、房贷没还清可以过户吗
尚未还清银行贷款的房屋,由于处于被抵押的状态,无法正常过户。房产过户的条件条件如下:
1、房主对转让的财产有所有权,已经登记。房产无抵押贷款,无转让时间规定的经济适用房或小产权房;
2、双方都是完全民事行为能力人;
3、双方平等自愿的,按照法定程序办理房地产变更登记。

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